Έχουν καταγραφεί πολλές περιπτώσεις κατά τις οποίες οι ιδιοκτήτες ζητούν και πολλές φορές παίρνουν αντίτιμο πολύ μεγαλύτερο από την πραγματική αξία του ακινήτου. Επειδή όμως, κάθε ακίνητο δεν είναι πραγματική ευκαιρία κάθε υποψήφιος αγοραστής οφείλει να κάνει μια πλήρη έρευνα αγοράς, ζητώντας παράλληλα τη γνώμη των ειδικών- των Συμβούλων Διαχείρισης Ακινήτων.
Βάλτε τα οικονομικά σας σε τάξη πριν αγοράσετε. Θα πρέπει να κάνετε τις αποταμιεύσεις σας, τις επενδύσεις, τα ασφαλιστικά σας σχέδια πριν κάνετε την αγορά.
Οι δανειστές και οι μεσίτες δεν μπορούν να σας πούνε πόσο μπορείτε να δανειστείτε. Στο μόνο που μπορούν να σας βοηθήσουνε είναι να σας ενημερώσουνε για το μέγιστο ποσό που δικαιούστε να δανειστείτε, καθώς κατά το δανεισμό σας από μία τράπεζα, λαμβάνονται υπόψη και άλλα κριτήρια.
Η καλύτερη χρονική στιγμή για να σκεφτείτε την πώληση του σπιτιού σας είναι πριν την αγορά του. Πριν επιλέξετε να αγοράσετε ένα ακίνητο αξιολογήστε και την περίπτωση πώλησής του. Να είστε σίγουροι ότι το σπίτι που αγοράζετε έχει στοιχεία που θα είναι επιθυμητά σε άλλους αγοραστές, αλλιώς δεν θα καταφέρετε να το πουλήσετε σε καλή τιμή.
Η αγορά σπιτιού είναι μια καλή και μακροχρόνια επένδυση. Ωστόσο, υπάρχουν περίοδοι ανόδου των τιμών, όπως υπάρχουν και περίοδοι καθόδου. Αν έχετε ένα σπίτι για μια μεγάλη χρονική περίοδο της ζωής σας, τότε αυτό σίγουρα θα έχει μια καλή άνοδο της αξίας του.
Σκεφτείτε καλύτερα την ενοικίαση, αν γνωρίζετε ότι θα χρειαστεί να μετακομίσετε σύντομα. Δεδομένων των εξόδων που σχετίζονται με την αγορά και την πώληση ενός σπιτιού, είναι ασύμφορο να πουλήσετε το καινούριο σας σπίτι στα τρια πρώτα χρόνια.
Διαλέξτε ένα δάνειο που ταιριάζει στις ανάγκες σας και έχετε τη δυνατότητα να δεχτείτε το ρίσκο. Μην επιλέξετε ένα δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο εκτός αν μπορείτε να αντέξετε τη μεγαλύτερη πιθανή μηνιαία δόση και το ρίσκο της διακύμανσης των δόσεων.
Επενδύστε χρόνο στην εύρεση του καλύτερου μεσίτη. Ένας υπομονετικός και ενήμερος μεσίτης μπορεί να προσθέσει αξία στην αγοραπωλησία ενός σπιτιού. Ένας μέτριος ή κακός μεσίτης μπορεί να σταθεί εμπόδιο .
Θυμηθείτε ότι οι μεσίτες, οι δανειστές και οι λοιποί συμμετέχοντες πληρώνονται μόνο εάν αγοράσετε. Για να προστατεύσετε τον εαυτό σας από αυτές τις συγκρούσεις συμφερόντων, βάλτε σε τάξη τα οικονομικά σας που αφορούν το σπίτι, πριν ξεκινήσετε να βρείτε μεσίτη.
Φυλαχτείτε από ψεύτικους πωλητές που προσπαθούν να σας πουλήσουν υπερτιμημένα σπίτια. Μάθετε πώς να τους εντοπίζετε πριν χάσετε πολύτιμο χρόνο και χρήμα.
Το "ποια είναι η αξία του" είναι το πιο σημαντικό ερώτημα, το οποίο πρέπει να απαντηθεί πριν αγοραστεί ένα σπίτι. Ένας καλός μεσίτης μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε την απάντηση. Εξετάστε παλαιότερες πωλήσεις από συγκρίσιμα σπίτια.
Δεν υπάρχει απόλυτο σε μια διαπραγμάτευση ακίνητης περιουσίας. Οι έξυπνοι αγοραστές αντιλαμβάνονται ότι υπάρχουν περιπτώσεις που είναι σοφό να κάνουν μια χαμηλή προσφορά και περιπτώσεις που είναι καλύτερο να κάνουν την πιο υψηλή προσφορά που μπορούν να αντέξουν. Εσείς όμως πάντα να θυμάστε ότι όλα είναι διαπραγματεύσιμα.